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海棠說24：房屋焦躁症

楊惟雯

「房屋焦躁症」侵襲了眾多大陸年輕人，造成年輕人急躁、浮躁甚至暴躁的通病。

一、「居不易」形成了集體焦躁症

其實，年輕人急於買房是一種集體被迫反應。

時下社會，房子已經溢出居住需求，承載太多社會功能。

買房是門檻，是成人禮，是關乎尊嚴的事。

電視劇《蝸居》呈現了一個事實，有房的人普遍比沒房的人自信，因買不起房子而最終分手的情侶比比皆是。

與世界很多發達國家相較，大陸目前的房價收入比算是高的，且房價超出了實際承受能力，負面效應亦不容忽視，需要政府未雨綢繆。

但限購令出台後，房價過快上漲的勢頭雖在很多城市被遏制住了，但有些一線城市仍然逆市上漲。高房價的基本格局並未改變，人們普遍不認為房價會大幅下跌，甚至預期房價仍會繼續上漲。

目前年輕人急於買房，往往必須得到整個家庭的支持。

以北京房貸者平均年齡27歲為役個，有「畢買族」之稱，即一畢業就買房。

剛畢業的大學生顯然沒有能力買房，幾乎都得接受父母或親朋的資助。於是，形成一種奇特的現象：房價愈高，買房者的年齡愈低。

二、「高房價」形成少子化

據花旗銀行(Citibank)的一項調查顯示，香港有45%的中產夫婦已經放棄在短期內生孩子的想法，香港高昂的生活成本令他們對生兒育女這件事望而卻步。

調查發現，香港高昂的生活成本也抑制了人們的結婚想法，約53%的中產未婚受訪者說，他們將推遲結婚時間，目的是為了攢錢。

香港大學(University of Hong Kong)社會工作及社會行政學系(Department of Social Work and Social Administration)主任陳麗云(Cecilia Chan)說，上述調查結果在一定程度上是受到香港高得離譜、難以負擔的房價影響，香港房價自2008年以來累計漲幅高達120%。據花旗銀行的調查，香港中產居民單單在居住上的開支就占到其收入的40%左右。據香港政府的數據，香港島一套面積650平方英尺（約合60平方米）的公寓售價在100萬美元（約合人民幣612萬）左右。

事實上，在其他生活成本高昂、人口稠密的城市地區（比如日本的一些城市），也有類似的人口統計趨勢。今年早些時候，新加坡一項官方調查顯示，61%的已確立嚴肅戀愛關係的受訪者說，他們近期沒有結婚的打算，因為他們正在攢錢買房。與此同時亞洲地區的平均結婚年齡已經上升。